Si alguna vez pensó que los números no le daban para comprarse una casa o un apartamento en Miami, pues puede que esté en lo cierto.
El porcentaje del salario que se destina al pago de la hipoteca depende de las deudas de la persona y otros detalles de finanzas personales, pero la recomendación en la industria de préstamos es que no se dedique más del 28 por ciento de los ingresos anuales a los pagos mensuales.
Por lo tanto, para cumplir con esta recomendación, si sus ingresos familiares son de $80,000 anuales, el pago de la hipoteca debe ser aproximadamente de $1,860.
El cálculo del pago mensual de una hipoteca es la suma del principal (la cantidad que pidió prestada y que debe pagar a determinado interés), los intereses (los cargos del prestamista por el préstamo), los impuestos (property tax) y el seguro de la propiedad (homeowner’s insurance).
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En cuanto a los salarios, el Federal Reserve Bank de Atlanta dijo que el salario había crecido 2.9 por ciento para diciembre del año pasado. Este porcentaje solo fue suficiente para seguirle el paso al aumento salarial que se necesita para comprar en cinco de los 50 mercados inmobiliarios más caros del país. Los compradores de los restantes 45 mercados perdieron poder adquisitivo.
Pero si las cifras de Miami lo asustan, piensen en lo que necesitan ganar los residentes de San José, California, para comprarse una casa al precio promedio ($1,270,000) en esa ciudad, con un pago inicial del 10 por ciento. Nada más y nada menos que $278,971.09. Esto representa un pago mensual de $5,498.41. ¡Auchh!
▪ Precio promedio de la vivienda en San Francisco ($920,000); salario ($209,272.69); pago mensual ($4,109.50)
▪ Precio promedio de la vivienda en San Diego $610,000; salario ($139,563.41); pago mensual ($2,743.82).
En Orlando, sin embargo, solo tiene que ganar $63,345.23 para adquirir una propiedad de $250,000, y en Pittsburgh, $37,960.57 para una casa de $135,000.