SAREN optimiza la compraventa de viviendas: trámites más rápidos y digitales

Asimismo, la digitalización de estos trámites asegura la transparencia en cada transacción, cumpliendo con el marco legal vigente y protegiendo el patrimonio familiar ante posibles irregularidades.

Documentación necesaria para los trámites

Para dar inicio al proceso de traspaso, los interesados deben contar con una serie de recaudos indispensables, entre los cuales destacan:

• Cédula de identidad vigente
• Cédula catastral actualizada del inmueble
• Documento traslativo de propiedad autenticado
• Solvencia de servicios públicos básicos como agua, luz y gas
• Solvencias municipales y requisitos adicionales

El procedimiento también requiere comprobar que el inmueble se encuentra al día con sus obligaciones legales y tributarias, presentando los siguientes documentos:

• Solvencia de impuestos municipales y del derecho de frente
• Constancia de registro como vivienda principal
• Copia de liberación de hipoteca, en caso de que el bien haya estado bajo financiamiento
• Poder notariado, si el trámite es ejecutado por un tercero autorizado

Validación de compromisos financieros

Por último, el organismo ha dispuesto que los notarios realicen una verificación directa con las instituciones bancarias para confirmar la ausencia de deudas sobre la propiedad. Esta medida garantiza que cualquier carga financiera sea liquidada antes de formalizar el traspaso, asegurando una transferencia limpia y sin compromisos para el nuevo propietario.